GÄSTBOKEN

 

Här kan du skriva dina synpunkter om föreningens verksamhet. Alla idéer till förbättringar av verksamheten mottages också tacksamt. Denna sida är öppen för alla.

Antal inlägg: 12

Ditt namn:

Din e-postadress:

Din hemsida:

Ditt meddelande:

:) :( :D ;) :| :P |-) (inlove)
:O ;( :@ 8-) :S (flower) (heart) (star)

2017-12-18 13:12:59 - Bjorn Ronningen, bjroen2@online.no

En Riktig God Jul Og Ett Riktig Godt Nytt År til alle Scandiser i Phuket/Thailand og resten av verden.

Best Regards
Bjorn Ronningen.

2017-11-14 17:48:35 - Bjorn Ronningen, bjroen2@online.no

Came across this site that has an extensive list of Thai Laws and Regulations in English that I thought might be useful.
Thailand, Laws, Legal, Justice
It appears the above site is no longer available. Appears to be back again. These are some alternatives, just not as complete or centralized.

www.thailandl...ext-translation
www.thailawon...f-thailand.html
en.wikisource...hailand/Current
www.thailawfo...m/database.html

2017-10-24 13:26:24 - Bjorn Ronningen, bjroen2@online.no

Renovering av en eiendom i Thailand? Les dette først :

Som landprisene på de beste stedene i Thailand går opp, blir boliger mindre og dyrere. Mange har valgt muligheten til å kjøpe større, billigere eiendommer med det formål å renovere eiendommen. Det er en risiko for å gjøre dette valget. Det er mye misvisende og unøyaktig informasjon tilgjengelig når du forsøker å velge en entreprenør.

Å finne en entreprenør for å gjøre jobben, innenfor dine prisbegrensninger, kan være vanskelig. Mange entreprenører er ulisensierte, har ingen erfaring, og gir lave estimater for å skaffe jobben uten muligheten til å fullføre jobben. Ved undersøkelse av entreprenører er det viktig å se gjennom referanser, snakke med tidligere kunder, og til og med å se fysisk deres arbeid. Det er enkelt for en entreprenør å peke på et bilde og si at det er deres arbeid.

Erfarne entreprenører skal gi tegninger og arkitektoniske tegninger som dekker hver kvadratmeter av eiendommen med detaljerte renoveringskostnader. Hvis de ikke kan gi deg dokumentasjon som beskriver hva de skal gjøre som en del av renoveringen, setter de sannsynligvis på hva som må gjøres.

Etter å ha valgt entreprenør, er det viktig å signere en avtale som har en detaljert tidslinje med milepæler mot ferdigstillelse av prosjektet. Den samlede regningen for renoveringen skal deles og betales etter at entreprenøren har fullført hver milepæl i prosjektet. Selv om et depositum vanligvis kreves for materialer, må ikke full betaling utføres før entreprenøren fullfører prosjektet.

Diligence kan forhindre ansettelse av en inkompetent entreprenør, men det garanterer ikke god eller fullstendig arbeid. Hvilken type rettslige skritt kan du ta på entreprenøren under følgende omstendigheter: "Du betaler entreprenøren og i midten av arbeidet forlater entreprenøren og returnerer ikke. Oppussingen er delvis fullført. "

I henhold til Seksjon 599 i den sivile sivil- og handelsloven, når det foreligger forsinkelse i leveransen eller leveransen av mangelfullt arbeid av entreprenøren, har kunden rett til å motta godtgjørelse. Dette betyr at hvis det foreligger forsinkelse i byggingen eller hvis det er mangelfullt arbeid, kan kunden holde tilbake betaling til arbeidet er fullført eller feilen er løst. I tillegg, dersom arbeidet ikke er fullført, tillater kunden å holde tilbake all lønn, opphøre kontrakten og saksøke for brudd på avtalen for å kreve erstatning.

"Entreprenøren fullfører arbeidet, men du oppdager senere at han har hoppet over trinn eller brukt dårligere materialer."

I henhold til Thai Civil Code § 589 skal materialene til arbeid levert av en entreprenør være av god kvalitet. Hvis entreprenøren bruker materialer som er av dårlig kvalitet enn materialene som er avtalt, er entreprenøren ansvarlig for å reparere feilene som oppstår. Entreprenøren er ansvarlig for mangler som vises innen ett år etter arbeidets slutt, med mindre avtalen fastsetter noe annet. Begrensningen på ett år gjelder imidlertid ikke når entreprenøren forsettlig forsøkte å skjule feilen.

"Entreprenøren aksepterer jobben, og deretter begynner arbeidet med renoveringen. I midten av jobben informerer han deg om at kostnadene ved renoveringen er høyere enn forventet. Han forteller at han ikke kan fullføre jobben til avtalt pris og krever mer penger. "

I ovennevnte forhold er det nødvendig å se på avtalen med entreprenøren. Hvis det foreligger en fastprisklausul som forhindrer endringer i avtalen, kan det forhindre at entreprenøren ber om ytterligere godtgjørelser uten samtykke fra kunden. Noen avtaler tillater imidlertid at entreprenøren kan kreve ekstra godtgjørelse dersom det er vesentlige endringer i prosjektets kostnad.

Så før du signerer noen avtale, er det viktig å forstå klausulene som vedrører ekstra kostnader eller utgifter. Hvis det ikke er noen klausuler som vedrører ekstrautgifter, kan kunden tvinge entreprenøren til å pådra seg ekstrautgifter for seg selv for å fullføre arbeidet.

Ovennevnte informasjon er generell og bør ikke betraktes som juridisk rådgivning for konkrete saker. Hvis du har spørsmål, anbefaler vi at du søker juridisk rådgiver fra en anerkjent advokat.

2017-08-19 07:58:56 - Bjorn Ronningen, bjroen2@online.no

En bra Visa Departure Calculator.

www.travelblog.org/Cool-Stuff/visa-calculator.php

2017-07-18 08:25:49 - Bjorn Ronningen, bjroen2@online.no

Viktig melding til alle Norske menn og Kvinner:

2 linker ang NYE regler i Norge:

Link1 :

www.udi.no/viktige-meldinger/nytt-krav-til-at-du-s...


Link 2 :

www.regjeringen.no/no/aktuelt/nodvendige-innstramn...



2017-07-14 16:13:54 - Bjorn Ronningen, bjroen2@online.no

Nye Lover for Thaier i Norge vanskeligere å få permanent opphold i Norge:

Thaier med lav inntekt i Norge bør skynde seg å søke permanent opphold før 1. september. Etter det blir det kun midlertidige oppholdstillatelser på de med inntekt under 238.784 kroner før skatt – eller de som har mottatt sosialhjelp de siste 12 månedene.

Den norske regjeringen har vedtatt nye regler for permanent oppholdstillatelse som kommer til å ramme mange thaier i Norge, spesielt de som ikke er i full jobb. UDI opplyser imidlertid til Thailands Tidende at thaier som er gift med nordmenn – men ikke oppfyller kravet til permanent opphold – fortsatt vil få midlertidig oppholdstillatelse.
De nye kravene ble fattet 21. juni, men ble først gjort kjent på UDIs websider 11. juli. Kravene trer i kraft 1. september i år, så thaier med lav inntekt i Norge bør skynde seg å søke permanent opphold før den datoen.
Lovendringene er for øvrig en del av innstramningene som ble vedtatt 16. juni i fjor, opplyses det fra UDI.

– Familiegjenforening som før
Vi spurte fungerende områdeleder Maria Andersson i UDI:
– Hvis du ikke oppfyller kravet til permanent opphold, kan du da søke om midlertidig opphold, og hvor lenge gjelder det?
– Mange i denne gruppen har kommet til Norge gjennom familiegjenforening. Familiegjenforeningstillatelser er midlertidige tillatelser som normalt må fornyes etter ett til tre år. Kravene vil da ikke være annerledes enn det som ellers gjelder når man søker om fornyelse av sin tillatelse. Man kan fornye sin midlertidige tillatelse så lenge man fortsatt fyller vilkårene for denne tillatelsen.
– Betyr endringen at thaier som er gift med nordmenn og bor i Norge kan risikere å miste oppholdstillatelsen sin og måtte forlate landet?
– Nei. Så lenge de fortsatt oppfyller kravene til familiegjenforeningstillatelsen, vil de fortsatt kunne fornye den midlertidige tillatelsen. Det er dersom de skal søke permanent oppholdstillatelse – og etter det slippe å søke fornyelse med jevne mellomrom – at de nye kravene slår inn.

2017-04-01 13:26:04 - Bjorn Ronningen, bjroen2@online.no

Came across this site that has an extensive list of Thai Laws and Regulations in English that I thought might be useful.
Thailand, Laws, Legal, Justice
It appears the above site is no longer available. Appears to be back again. These are some alternatives, just not as complete or centralized.
www.thailandl...ext-translation
www.thailawon...f-thailand.html
en.wikisource...hailand/Current
www.thailawfo...m/database.html

2016-01-12 14:58:55 - Bjorn Ronningen, bjroen2@online.no

Hei, For ett par or siden so var det en Svensk Konsul for Danmark, og jeg husker att han snakket om Internationale Regler om og stemple i passa, Hadde en ikke trivelig opplevelse i Kuale Lumpur,de var dritt lei Thai Immigration som ikke brukte fra side 1 og oppover. Men po ett mote so sa han som var Consul for Danmark att det var en LOV om dette, Er det noen som vet eller kan huske noe om dette ?. So mail meg den loven po bjroen2@online.no

MVH
Bjorn Ronningen

2015-02-24 10:59:08 - Bjorn Ronningen, bjroen2@online.no

Syntes ALLE Norske borgere som bor her i Thailand og andre land utenfor Norge burde lese denne web siden se link under: www.jozephk.com/109481294

2012-02-25 10:17:26 - Åke Forsler, forsler@gmail.com

Hej! Bilder kan endast läggas in av den som administrerar hemsidan. För närvarande är det bara jag. Skicka bilderna till min mailadress så lägger jag in dem, om det inte blir för många. Tänk på att hålla ner storleken på filerna 8-).

2012-02-22 16:28:06 - Uno Lundqvist, unolundqvist@gmail.com, www.maskintrading.se

Hej igen! Fråga.hur går man in på medlemsinfo.och hur lägger man in bilder på bildgalleri? kan vara bra för alla att veta.
Mvh. Uno:O