Tips & Råd

Här kan du lägga in tips om bra och pålitliga hantverkare, trevliga restauranger, mm. Här kan du också varna andra medlemmar för tråkigheter som du själv kanske råkat ut för.

Använd denna sida med gott omdöme! Ev. personangrepp eller olämplig text kommer att tas bort av webb-administratören.

Antal inlägg: 10

Ditt namn:

Din e-postadress:

Din hemsida:

Ditt meddelande:

:) :( :D ;) :| :P |-) (inlove)
:O ;( :@ 8-) :S (flower) (heart) (star)

2017-11-14 17:50:00 - Bjorn Ronningen, bjroen2@online.no

Came across this site that has an extensive list of Thai Laws and Regulations in English that I thought might be useful.
Thailand, Laws, Legal, Justice
It appears the above site is no longer available. Appears to be back again. These are some alternatives, just not as complete or centralized.

www.thailandl...ext-translation
www.thailawon...f-thailand.html
en.wikisource...hailand/Current
www.thailawfo...m/database.html

2017-10-28 08:18:42 - Bjorn Ronningen, bjroen2@online.no

Renovering av en eiendom i Thailand? Les dette først :

Som landprisene på de beste stedene i Thailand går opp, blir boliger mindre og dyrere. Mange har valgt muligheten til å kjøpe større, billigere eiendommer med det formål å renovere eiendommen. Det er en risiko for å gjøre dette valget. Det er mye misvisende og unøyaktig informasjon tilgjengelig når du forsøker å velge en entreprenør.

Å finne en entreprenør for å gjøre jobben, innenfor dine prisbegrensninger, kan være vanskelig. Mange entreprenører er ulisensierte, har ingen erfaring, og gir lave estimater for å skaffe jobben uten muligheten til å fullføre jobben. Ved undersøkelse av entreprenører er det viktig å se gjennom referanser, snakke med tidligere kunder, og til og med å se fysisk deres arbeid. Det er enkelt for en entreprenør å peke på et bilde og si at det er deres arbeid.

Erfarne entreprenører skal gi tegninger og arkitektoniske tegninger som dekker hver kvadratmeter av eiendommen med detaljerte renoveringskostnader. Hvis de ikke kan gi deg dokumentasjon som beskriver hva de skal gjøre som en del av renoveringen, setter de sannsynligvis på hva som må gjøres.

Etter å ha valgt entreprenør, er det viktig å signere en avtale som har en detaljert tidslinje med milepæler mot ferdigstillelse av prosjektet. Den samlede regningen for renoveringen skal deles og betales etter at entreprenøren har fullført hver milepæl i prosjektet. Selv om et depositum vanligvis kreves for materialer, må ikke full betaling utføres før entreprenøren fullfører prosjektet.

Diligence kan forhindre ansettelse av en inkompetent entreprenør, men det garanterer ikke god eller fullstendig arbeid. Hvilken type rettslige skritt kan du ta på entreprenøren under følgende omstendigheter: "Du betaler entreprenøren og i midten av arbeidet forlater entreprenøren og returnerer ikke. Oppussingen er delvis fullført. "

I henhold til Seksjon 599 i den sivile sivil- og handelsloven, når det foreligger forsinkelse i leveransen eller leveransen av mangelfullt arbeid av entreprenøren, har kunden rett til å motta godtgjørelse. Dette betyr at hvis det foreligger forsinkelse i byggingen eller hvis det er mangelfullt arbeid, kan kunden holde tilbake betaling til arbeidet er fullført eller feilen er løst. I tillegg, dersom arbeidet ikke er fullført, tillater kunden å holde tilbake all lønn, opphøre kontrakten og saksøke for brudd på avtalen for å kreve erstatning.

"Entreprenøren fullfører arbeidet, men du oppdager senere at han har hoppet over trinn eller brukt dårligere materialer."

I henhold til Thai Civil Code § 589 skal materialene til arbeid levert av en entreprenør være av god kvalitet. Hvis entreprenøren bruker materialer som er av dårlig kvalitet enn materialene som er avtalt, er entreprenøren ansvarlig for å reparere feilene som oppstår. Entreprenøren er ansvarlig for mangler som vises innen ett år etter arbeidets slutt, med mindre avtalen fastsetter noe annet. Begrensningen på ett år gjelder imidlertid ikke når entreprenøren forsettlig forsøkte å skjule feilen.

"Entreprenøren aksepterer jobben, og deretter begynner arbeidet med renoveringen. I midten av jobben informerer han deg om at kostnadene ved renoveringen er høyere enn forventet. Han forteller at han ikke kan fullføre jobben til avtalt pris og krever mer penger. "

I ovennevnte forhold er det nødvendig å se på avtalen med entreprenøren. Hvis det foreligger en fastprisklausul som forhindrer endringer i avtalen, kan det forhindre at entreprenøren ber om ytterligere godtgjørelser uten samtykke fra kunden. Noen avtaler tillater imidlertid at entreprenøren kan kreve ekstra godtgjørelse dersom det er vesentlige endringer i prosjektets kostnad.

Så før du signerer noen avtale, er det viktig å forstå klausulene som vedrører ekstra kostnader eller utgifter. Hvis det ikke er noen klausuler som vedrører ekstrautgifter, kan kunden tvinge entreprenøren til å pådra seg ekstrautgifter for seg selv for å fullføre arbeidet.

Ovennevnte informasjon er generell og bør ikke betraktes som juridisk rådgivning for konkrete saker. Hvis du har spørsmål, anbefaler vi at du søker juridisk rådgiver fra en anerkjent advokat.

2017-07-18 13:49:34 - Bjorn Ronningen, bjroen2@online.no

2017-07-14 16:13:54 - Bjorn Ronningen, bjroen2@online.no
Nye Lover for Thaier i Norge vanskeligere å få permanent opphold i Norge:

Thaier med lav inntekt i Norge bør skynde seg å søke permanent opphold før 1. september. Etter det blir det kun midlertidige oppholdstillatelser på de med inntekt under 238.784 kroner før skatt – eller de som har mottatt sosialhjelp de siste 12 månedene.

Den norske regjeringen har vedtatt nye regler for permanent oppholdstillatelse som kommer til å ramme mange thaier i Norge, spesielt de som ikke er i full jobb. UDI opplyser imidlertid til Thailands Tidende at thaier som er gift med nordmenn – men ikke oppfyller kravet til permanent opphold – fortsatt vil få midlertidig oppholdstillatelse.
De nye kravene ble fattet 21. juni, men ble først gjort kjent på UDIs websider 11. juli. Kravene trer i kraft 1. september i år, så thaier med lav inntekt i Norge bør skynde seg å søke permanent opphold før den datoen.
Lovendringene er for øvrig en del av innstramningene som ble vedtatt 16. juni i fjor, opplyses det fra UDI.

– Familiegjenforening som før
Vi spurte fungerende områdeleder Maria Andersson i UDI:
– Hvis du ikke oppfyller kravet til permanent opphold, kan du da søke om midlertidig opphold, og hvor lenge gjelder det?
– Mange i denne gruppen har kommet til Norge gjennom familiegjenforening. Familiegjenforeningstillatelser er midlertidige tillatelser som normalt må fornyes etter ett til tre år. Kravene vil da ikke være annerledes enn det som ellers gjelder når man søker om fornyelse av sin tillatelse. Man kan fornye sin midlertidige tillatelse så lenge man fortsatt fyller vilkårene for denne tillatelsen.
– Betyr endringen at thaier som er gift med nordmenn og bor i Norge kan risikere å miste oppholdstillatelsen sin og måtte forlate landet?
– Nei. Så lenge de fortsatt oppfyller kravene til familiegjenforeningstillatelsen, vil de fortsatt kunne fornye den midlertidige tillatelsen. Det er dersom de skal søke permanent oppholdstillatelse – og etter det slippe å søke fornyelse med jevne mellomrom – at de nye kravene slår inn.
2 Linker under:

Link 1 : www.udi.no/viktige-meldinger/nytt-krav-til-at-du-s...

Link 2 : www.regjeringen.no/no/aktuelt/nodvendige-innstramn...

2016-07-05 12:04:46 - Bernt Nilsson, bernt@thailand-idag.asia, www.thailand-idag.asia

Skandinavisk webbradio om Thailand – från Thailand?
Vi har sänt i snart åtta år och du kan lyssna dygnet runt på oss.

2014-09-23 12:02:32 - Lennart Cronhamn, lencro@hotmail.com

Hej
Någon som har en bra tandläkare att rekommendera?
MVH
Lennart

2013-08-05 16:50:50 - Åke Forsler, forsler@gmail.com

Nyttig information från Konsumenternas bank- och försäkringsbyrå.

Bokar du en resa utomlands erbjuds du ofta att teckna försäkringar via resebolaget.
Vissa gånger kan det löna sig – men ibland är de helt onödiga.
– Många gånger har man ett bra och fullgott skydd via sin vanliga hemförsäkring, säger Rebecka Troué på Konsumenternas bank- och försäkringsbyrå.

De flesta har nog varit med om det. När man bokar sin utlandsresa får man samtidigt ett erbjudande att teckna en reseförsäkring. Ofta framställs försäkringarna som nödvändiga och det slutar med att man beställer försäkringen för att vara på den säkra sidan.

I de flesta fall har dock hemförsäkringens grundreseskydd ett fullgott skydd när du reser utomlands.
Men det kan vara bra att kontrollera att just din försäkring innehåller det viktigaste.
– Det är skydd vid akut sjukdom eller olycksfall, sjukvårdskostnader, hemtransport vid sjukdom och olycksfall, möjlighet att åka hem till en nära anhörig som är allvarligt sjuk eller skadad, begravning på plats om någon skulle avlida och bagageskydd. Det är dock viktigt att man undersöker maxbeloppet på bagageskyddet, så att man inte packar med sig för mycket värdesaker, säger Rebecka Troué.

Ger skydd vid konkurs.

De försäkringar som resenärer kan teckna via resebolagen innehåller vanligen vissa andra moment än hemförsäkringens resetillägg.
– Ett exempel är ersättning vid avbokning av arrangemang på resmålet vid sjukdom eller olycksfall eller semestersabotören som kan lämna en schablonersättning för förstörda resdagar om du under din resa inte kan utnyttja ändamålet med resan på ett förutbestämt och bokat sätt på grund av följande extrema och oförutsedda händelser.
– De kan också innehålla exempelvis en hemresegaranti om din transportör, plötsligt och oförutsett, ställer in hemresan på grund av konkurs, betalningsinställelse eller på grund av indragna tillstånd till följd av brister i flygsäkerheten, säger Rebecka Troué.
Så innan du tecknar de extra försäkringarna bör du överväga för- och nackdelarna med de extra kostnaderna det kostar att teckna försäkringen.

Kontokortsbetalning ger skydd.

Ett annat tips för din utlandsresa är att om olyckan skulle vara framme och du blir sjuk när du är på din semester är det viktigt att läkaren skriver ett intyg där det tydligt framgå att du var tvungen till vila på hotellrummet. Annars kan det bli svårt att få ersättning. Bryter du till exempel benet och kan ligga vid poolen får du ofta ingen ersättning.
Planerar du att vara borta längre än 45 dagar behöver du i vanliga fall förlänga din reseförsäkring. Det är då viktigt att du gör det och betalar innan du reser.
– Kommer du på när du är borta att du vill stanna längre och sedan råkar ut för någonting utan att förlängningen är betald får du svårt att få ersättning, säger Rebecka Troué.
Betalar du din resa med ett kontokort får du i regel ett avbeställningsskydd från banken. Men eftersom det ofta bara gäller familjemedlemmar är det viktigt att kontrollera med banken om skyddet gäller även om man till exempel reser med särbo eller med vänner. Om det inte gör det kan man fundera på att tacka ja till resebolagets försäkring.

2013-03-30 14:42:02 - Bo Jonsson, bojon75@gmail.com

HEMFÖRSÄKRING?

Min hyresvärd har AXA hemförsäkring.

En vattenledning till huset sprack och nästan tömde tanken, Priset för jobbet var helt OK. Kan rekommendera denne unge man som gjorde jobbet.Beställningen av jobbet gjordes av AXA, bra.

Enligt hyresvärden skulle Axa försäkringen täcka kostnaden. Men inte så. Med tanke på de ringa kostnaderna och den snabba services kunde det få vara med ersättningen.

MEN, argumentet var, HÖR och HÄPNA, att med så gamla (7 år) ledningar så gäller inte försäkringen (sic!). Trodde husägaren skulle åtminstone bli ifrågasätta argumentet som sådant. Men än en gång misstog jag mig.

Försäkringen är tecknad av husägaren. Enligt juristens (som skrivit mitt hyreskontrakt) tolkning av kontraktet så ska hyresgästen svara för underhållet i vilket ingår alla reparationer av huset inklusive av fast egendom.
I detta fall betyder det således att försäkringen mot vattenskador gäller inte på grund av att rören är för gamla och det är egentligen av inget intresse för husägaren/försäktingstagaren, den som betalar försäkringen, eftersom hyresgästen i alla fall skall betala reparationerna. Vad sägs om sådan logik, Thai jurist logik kan det kanske kallas.

Således, kolla försäkringstexten och hyreskontraktet, INNAN.
Kan bara konstatera att den information jag fick vid ankomsten till Phuket var att praxis var att reparationer av fast egendom, även i Thailand, är husägarens ansvar.
Åt denna min naivitet, hånskrattade min hyresvärdinna när jag sa att jag trodde jag skrivit på ett standard kontrakt. I det nämns inget om fast egendom. Faktum var att hyresvärdinnan gjorde alla reparationer som var nödvändiga innan jag flyttade in i huset, inte den som lämnade huset, så jag hade grundad anledning tro att denna praxis skulle tillämpas.
Se upp manar jag alla och avslutar med frågan,
Var går gränsen mellan underhåll för att vidmakthålla och reparationer för att återställa funktionsdugligheten av den fasta egedomen? Det kan man fråga sig, särskilt som försäkringen kan befaras inte täcka skador som uppstår eller ens reparationer av fast egendom, vilket är ledningar, vatten och avlopps ledningar?

Bo Jonsson

2013-03-23 13:48:02 - Bo Jonsson, bojon75@gmail.com

Vad behövs för att förnya ditt ett-års körkort till ett nytt fem-års kort?

1.passet, visat (originalet) och detta innan ditt visa går ut, plus en fotokopia av allt.
2. bostadsadress (kontraktet) bekräftat av konsulatet, (eller om så behövs) arbetstillståndet, eller (av) invandringsmyndigheten i original, plus fotokopia
3.Hälsobevis från doktor (inte äldre än 1 månad) tillgängligt i de flesta kliniker eller sjukhus
(fritt översatt från en version på engelska)
Bo Jonsson

2012-11-26 11:22:49 - Åke Forsler, forsler@gmail.com

GOLF
Varje måndag under säsong (ca okt-april) träffas ett antal golfare på Phuket Country Club för en anspråkslös tävling. Det är mest skandinaver som är med, men alla är välkomna. Insats 100 baht. Vi brukar vara 25-30 spelare. Om du vill vara med så är du välkommen vid 08.00 - 08.15 varje måndag.